Le projet prévoit la restructuration du site pour dégager une rationalité fonctionnelle des différentes activités de la Communauté Emmaüs et la rénovation des bâtiments historiques conservés .

Il comporte un volet d’hébergement social avec la rénovation de 30 chambres et la création de 20 logements neufs. Le plan général est organisé en couronnes successives. Le réaménagement des espaces extérieurs s’organise autour du bâtiment central remarquable de la «Villa sans Gêne».

L’espace dégagé forme une place giratoire en lien avec l’espace urbain public et autour de laquelle s’ouvrent les «boutiques» de vente. Les espaces d’atelier sont aménagés en partie arrière des boutiques, contre les mitoyens, avec accès direct au parc à déchets .

Les logements neufs, prévus en étage au dessus des commerces, sont conçus en ossature bois, construits et équipés hors site. Toutes les toitures nouvelles sont végétalisées ou traitées en terrasses à usage de jardins potagers.